- 住宅ローンを利用して、投資用マンションを買っていませんか？
- あなたの投資用マンション、トラブルになってませんか？
- 融資先から何度も電話がかかってきて、心配ではありませんか？
もしも、嘘の情報で住宅ローンを受けて不動産投資をしている場合、
詐欺罪などの刑事罰に問われる可能性があります。
上記について、1つでも心当たりがあるなら、ぜひ当社にご相談ください。
“投資用マンション”で
こんなお悩みありませんか？
高額な報酬をお支払して弁護士に依頼する前に、まずは不動産売買に明るいリオパートナーズの無料相談をぜひご利用ください。
LINEでもお気軽にご相談いただけます。
住宅ローンを利用して、ご自身やご家族が居住しない投資用物件を購入することは、
通常、金融機関との契約違反にあたります。
住宅ローンは、ご自身が住むための住宅購入を目的としたローンであり、
投資目的での利用は認められていません。
多くの金融機関の住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）には、
購入物件を居住以外の目的に使用することを禁止する旨が記載されています。
そのため、住宅ローンを不正に利用した場合は
以下のような非常に重いペナルティやリスクを負う可能性があります。
一括全額返済の請求
契約違反が発覚した場合、金融機関はローン残高の全額を一括で返済するよう求めてきます。これに応じられない場合、物件が競売にかけられたり、最悪の場合、自己破産に至る可能性があります。
詐欺罪などに問われる可能性
最初から投資目的であるにもかかわらず、「自分が住む」と偽って低金利の住宅ローンを借りる行為は、金融機関を欺く行為（虚偽申告）であり、詐欺罪などの犯罪行為に問われる可能性もあります。個人信用情報の悪化
契約違反が発覚すると、個人信用情報機関にその事実が記録され、将来的に他のローン（自動車ローンや教育ローンなど）やクレジットカードの審査にも大きな悪影響を及ぼします。当社が選ばれる
3つの理由
経験豊富だから安心
当社は、東京新宿エリアで12年の不動産売買取引実績があります。
数多くのワンルーム投資被害の問題解決のお手伝いをしてまいりました。
高い秘匿性
ご家族や物件購入された不動産屋などに情報が漏れないよう、取引終了まで細心の注意を払います。過去に情報漏れが問題となったケースは一度もございません。安心してお任せ下さい。
明確な料金体系
ご相談は完全無料です。法令に基づいた取引手数料と印紙代などの必要経費のみをいただいております。
その他、コンサル料などの名目で費用をいただくことは一切ございません。
解決事例
CASE.1／訪問営業
自宅にいきなりピンポンで不動産会社の営業マンが訪ねて来て、資産運用や資産形成の提案をされました。
半ば強引に不動産購入を勧められ現地確認や周辺調査もしないまま営業マンの言われるがままに購入してしまい後悔している。
結 果
購入したマンションについて詳しく調べていただいたところ、マンションの本当の価値を知ることができました。
また、今後の運用に大きなリスクが有ることがわかり売却を決意しました。
売却時にもメリットとリスクの説明をしっかりしていただいたので安心してお願いすることができました。
CASE.2／電話営業
職場に急に電話がかかってきて不動産投資を勧められました。
後日、喫茶店で営業マンと面談し、その時かなり強めに勧誘され断れずやむなしに契約をしてしまいました。
後日断ろうと思っていたがトントン拍子で話が進んでしまい、ワンルームマンションを所有することになりました。
運用した結果、当初説明にあったサブリースの話と雲泥の差で、毎月手出しが発生してしまい資金繰りが厳しいため正直やめたいと思っていました。
しかし、サブリースは途中解約をすることができないと言われとても困っていました。
結 果
リオパートナーズに相談したら契約経緯にかなり問題があることがわかりました。
また解約できないはずのサブリーズも解約することができたので、諦めずに勇気を出して相談して本当に良かったです。
とても親身に相談に乗っていただけて大変満足しました。
CASE.3／紹介営業
絶対儲かると知り合いから不動産屋の紹介を受けました。
喫茶店で面談して提案書を見たところとても魅力的なもので、その知人からも強く勧められて購入に至りました。
住宅ローンを使って投資用物件を買っても何も問題ないと説明を受け購入しましたが、実際は重大な社会問題になってることがわかりました。
その後、どうしたら良いか確認を取りたく購入した不動産屋に連絡をしましたが連絡が一切取れなくなってしまい非常に困っていました。
結 果
リオパートナーズさんはワンルーム投資の販売方法や契約経緯についてとても詳しく、いかに自分が間違った手順で契約をしてしまったか身に染みてわかりました。
実際に物件を売却する際は様々な売却方法を提案していただき、自分にとって最も有利な方法で売却をすることができ大変満足しています。
お客様の声
40代｜男性（会社員・東京都）
住宅ローン破綻が急増中とのニュースを見て、そこでリオパートナーズさんに相談したところ様々なアドバイスをいただけて安心して問題解決することができました。ありがとうございました。
30代｜男性（会社員・神奈川県）
仕事が忙しくて平日はなかなか時間が取れなかったけど、LINEで気軽に相談できてよかった。
50代｜男性（公務員・大阪府）
いろいろな売却方法を提案していただき、とても経験豊富で信頼できる業者さんだと思いました。
LINEでご相談いただけます
解決までの流れ
Step.1｜お問い合わせ
LINE、メールまたはお電話にてご連絡ください。
担当者との相談日時を調整いたします。
Step.2｜無料相談
まずはお電話・メール・LINEなどでご状況を確認させていただきます。ご希望があれば当社へお越しいただき対面でご相談を承る事も可能です。
Step.3｜当社によりご提案
ヒアリングの後、お電話またはメールにて最適な解決方法のご提案をさせていただきます。
Step.4｜ご契約
今後進めていく内容にご納得いただけましたら、当社と業務委託契約を締結していただきます。
Step.5｜金融機関への返済手続き
金融機関への返済手続きを弊社がフルサポートさせていただきます。安心してお任せください。
Step.6｜解 決
売却後に税金の問題などでご不安な点がございましたら何なりとご相談ください。解決後も手厚くサポートさせていただきます。
費用について
相談料は無料です。お気軽にお問い合わせください。
| ご相談料 |
無料
※ 法律で定められた正規手数料のみ（媒介契約の場合） ※ その他諸経費の実費（登記にかかる印紙代など） |
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よくある質問
ローンが残っていても売却できますか？
はい、可能です。残債のご状況をお伺した上で売却のご提案をさせていただきます。
相談や査定に費用はかかりますか？
いいえ、相談や査定は無料にて対応しますのでご安心くださいませ。
地方の物件でも対応してもらえますか？
はい、可能です。ただし、物件調査などのためにお時間を要すケースがございます。また、離島の物件に関してはお取り扱いができない場合がございますこと予めご留意ください。
売却までどのくらいの期間がかかりますか？
査定価格や物件状況によりますが、通常のケースですと約2ヶ月程度要します。最短ですと、お問い合わせから約1週間程度で取引をした実績も過去にございます。
身内や購入時の営業担当に内緒で対応をしたいのですが可能ですか？
はい、可能です。ご依頼者様と当社で直接やりとりさせていただきます。また、物件の状況確認などを当社が代理にて行うこともできます。
賃貸中の物件でも買い取ってもらえますか？
はい、物件の状況確認は必須となりますが、特殊なケースを除いてほぼ問題なく可能です。
売却後の税金について相談に乗ってもらえますか？
はい、当社提携の税理士をご紹介することができます。
お問い合わせフォーム
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ご希望の返信方法にて折り返しご連絡いたします。
会社情報
| 会 社 名 | ： | 株式会社リオパートナーズ |
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| 所 在 地 | ： | 〒160-0022 東京都新宿区新宿5-9-6 |
| 電話番号 | ： | 03-6205-5816 |
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| 代表者名 | ： | 髙田 誠 |